:华大酒店:2014年年报净利9056720万港元 同比增长

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:华大酒店:2014年年报净利9056720万港元 同比增长4543%

  于二零一四年十二月三十一日,集团计及所有资产物业重估后惟未计及递延税项前之资产净值(不包括非控制性权益)为12,119,000,000港元,(二零一三年:12,070,000,000港元),经调整后每股普通股之资产净值为1.36港元(二零一三年:1.35港元)。集团之资产物业经由戴德梁行有限公司(享有良好声誉之国际估价师)进行估值。 集团之银行贷款主要以港元面值按浮动利率计算利息。因此,集团之外汇风险极低。于二零一四年十二月三十一日,由于出售澳门格兰酒店,集团之雇员数目较二零一三年十二月三十一日之数目少约15%。薪酬及褔利均参照市场而厘定。 于已付总利息开支中,2,200,000港元(二零一三年:2,900,000港元)已资本化,另外,11,200,000港元(二零一三年:19,400,000港元)则在开支账目内反映。利息开支减少是由于年内偿还银行贷款55,000,000港元及利率下降所致。 于回顾年度,投资物业如顺豪商业大厦、英皇道633号与及九龙华美达酒店、香港华美达酒店、华丽酒店及澳门格兰酒店(截至二零一四年三月二十日止)等商铺近乎全部租出。预计来自所述物业租金收入于二零一五年会有适度增长。 管理层为港铁西区支线将于二零一五年首季末接连而非常兴奋,这将会非常有利于集团位于西区三间酒店近1,000间客房之入住率、房租及酒店价值。 于二零一四年十二月三十一日,集团计及所有资产物业重估后惟未计及递延税项前之资产净值(不包括非控制性权益)为12,119,000,000港元,(二零一三年:12,070,000,000港元),经调整后每股普通股之资产净值为1.36港元(二零一三年:1.35港元)。集团之资产物业经由戴德梁行有限公司(享有良好声誉之国际估价师)进行估值。 不良信息举报电话举报邮箱:增值电信业务经营许可证:B2-20080207 集团之企业策略为于乙级商业地区兴建酒店,因该等地区收购成本低及高回报率,所以最适合发展酒店业务。 集团因发展该等酒店而获得理想营运收入,然而,最重要是物业本身之资本增值。集团现时拥有并经营六间酒店,包括:(1)九龙华美达酒店、(2)香港华美达酒店、(3)华丽酒店、(4)铜锣湾华丽精品酒店、(5)华丽海景酒店及(6)上海华美国际酒店,合共1,823间酒店客房,若连同位于皇后大道西新建之华丽都会酒店,集团将拥有合共2,037间酒店客房,将会成为香港最大酒店集团之一。 其他收入金额达29,000,000港元(二零一三年:20,000,000港元)为物业管理费收入16,000,000港元(二零一三年:16,000,000港元),物业管理费之相关费用为15,000,000港元(二零一三年:15,000,000港元)及来自现金存款之利息收入为13,000,000港元(二零一三年:2,000,000港元)。 本年度内,行政费用(不包括折旧)为27,000,000港元(二零一三年:24,000,000港元)作为企业管理办公室开支包括董事袍金、行政人员及员工薪金、租金、市场推广费用及办公室开支。 其他费用为物业管理费支出15,000,000港元(二零一三年:15,000,000港元)。 于本报告日期,出租位于英皇道633号之甲级商厦每年租金收入达96,000,000港元(不包括差饷及管理费收入)。管理层预计该办公室商厦之租金收入于二零一五年会因租约到期重续而有适度增长。 物业租金收入来自顺豪商业大厦及英皇道633号之办公室商厦,与及九龙华美达酒店、香港华美达酒店、华丽酒店及澳门格兰酒店(截至二零一四年三月二十日止)等商铺,合共119,000,000港元(二零一三年:106,000,000港元)。该增长来自英皇道633号。于本报告日期,英皇道633号每年之租金收入为96,000,000港元(不包括差饷及管理费)。 于回顾年度,集团出售持有澳门格兰酒店之附属公司,作价900,000,000港元。该出售为本年度带来可呈报盈利约620,000,000港元。 投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划 本年度之经营溢利减少19,000,000港元。主要由于年内出售澳门格兰酒店(使本年度经营溢利减少27,000,000港元)所致。 集团之总收入较去年下降4%,由709,000,000港元降至677,000,000港元。本年度集团收入减少是由于经营酒店收入减少9%至529,000,000港元(二零一三年:583,000,000港元)。收入减少是由于因二零一四年三月出售澳门酒店而失去来自澳门酒店收入所致。本年度其他酒店收入减少0.7%。 资本负债比率为13%(二零一三年:14%)按整体债务780,000,000港元(二零一三年: 集团于本年度之整体服务成本为228,000,000港元(二零一三年:232,000,000港元),其中227,000,000港元(二零一三年:231,400,000港元)为酒店经营费用包括食品及饮料及销售成本,而就投资物业所支付之差饷及经纪佣金为1,000,000港元(二零一三年:600,000港元)。就出租物业租约已支付之经纪佣金为租期三年之应付佣金总额。 集团截至二零一四年十二月三十一日止年度之公司拥有人应占经审核除税后综合溢利为905,672,000港元(二零一三年:622,770,000港元),增长45%。 于二零一四年十二月三十一日,集团之整体债务为780,000,000港元(二零一三年: 具有二百一十四间客房之酒店发展项目定名为华丽都会酒店。该新酒店正等候获发酒店牌照。港铁西区支线之接连将大幅提升该物业之未来价值及业务。 华大地产在商业及酒店物业方面拥有华丽组合,经常性收入表现优良,现金存款超过1,000,000,000港元。 然而,由于供过于求,在商业及酒店业务均显示出艰难迹象。出售澳门酒店对经营溢利之影响为每年减少经营溢利37,000,000港元。不利的市场状况及已出售澳门酒店使集团稳定经营溢利及增长因此面临风险。 财务成本:在上述贷款中,总利息开支为13,400,000港元(二零一三年:22,300,000港元),股东贷款利息开支为3,000,000港元(二零一三年:3,700,000港元)。 负债比率为6%(二零一三年:6%)按整体债务780,000,000港元(二零一三年:759,000,000港元)相对集团全面重估资产总值12,936,000,000港元(二零一三年: 在二零一三年,总派息为每股0.775港仙及派息比率为17%。在二零一四年,总派息为每股0.775港仙及派息比率为21%。 于回顾年度,旅游业或许因为在中国之经济周期低迷导致占访港旅客最大部份之中国游客消费意欲减退而受到影响。俄罗斯:新轿车代价将低于摩托车,然而,根据香港旅游发展局之资料,于二零一四年来港游客仍增长12%。集团七间酒店之营业额为529,000,000港元,减少9%。收入下跌是由于二零一四年三月出售澳门格兰酒店所致。本年度现有酒店营业额减少0.7%。 倘新建之华丽都会酒店开始营业或会每年带来约相同金额之经营溢利贡献以补充因出售澳门酒店而减少之溢利。管理层旨在透过增加每年经营溢利以增加派息比率。管理层最渴望运用集团现金存款透过收购酒店投资╱发展使经营溢利每年额外增加50,000,000港元。 于二零一四年十二月三十一日,集团未计及所有资产物业重估前及递延税项前之资产净值(不包括非控制性权益)为6,276,000,000港元(二零一三年:5,399,000,000港元),每股普通股为0.70港元(二零一三年:0.60港元)。 预计来年酒店业务会受中国(集团主要客源地区)之现金紧绌经济情况的影响。然而,访港旅客持续上升12%,及具竞争力的港元,将确保酒店高入住率。渐进的中国经济及本地高通胀将助提高房间价格。酒店之管理层将尽力保持高入住率,并会将焦点集中在提高房间价格。 集团截至二零一四年十二月三十一日止年度除税后未计及投资物业重估前之净溢利为953,000,000港元(二零一三年:391,000,000港元),增长143%。 关于集团本年度之现金流量,集团之总收入(包括出售附属公司之盈利)为1,298,000,000港元(二零一三年:749,000,000港元),扣除经营开支270,000,000港元(二零一三年:271,000,000港元),集团之已付利息开支及已付股息83,000,000港元(二零一三年:81,000,000港元),及偿还银行贷款净额55,000,000港元(二零一三年:398,000,000港元),各项建筑费用及购置物业、机器及设备及可供出售投资之支出127,000,000港元(二零一三年:31,000,000港元)。正现金流量金额763,000,000港元(二零一三年:148,000,000港元)为集团之现金储备。